Şehirlerarası ve ilçeler arasında Kira göçü yaşanacak

Mülk sahipleri ile kiracılar arasında kira bedelleri yüzünden anlaşmazlıklar çoğaldı. Konutlar için getirilen yıllık %25 artış oranı piyasada beklenen rahatlamayı getirmedi.

Enflasyondan dolayı haklı olan mülk sahipleri %25 den daha fazla kiralarına artış yapılmasını istiyorlar. Bu durumdan dolayı dava sayılarında artış oldu. Rahatsız olan ve yeni kira bedelini ödeme durumu olmayanlar farklı ilçe veya illere göç etmeye başladılar.Örneğin İstanbul Şişli’de 2+1 evin kira bedeli aylık 5.000 TL iken aynı evin güncel kira bedeli 12.000 TL oldu. Şişli’de oturanlar bu kira bedellerini ödeyemedikleri için farklı ilçelere taşınıyorlar.

Mülk sahipleride haklı ancak bu kira bedellerini yeni tutanlar ileride nasıl ödeyecekler. Bir aracı kurum olarak bizden danışmanlık alan mülk sahipleri ve kiracılara orta bir noktada buluşmalarını öneriyoruz. Yukarıda verdiğim örnekte kira bedelini 8.000-9.000 TL aralığında anlaşmalarını öneriyoruz.

Önümüzdeki dönemde kira göçü kavramına daha çok rastlayacağız gibi görünüyor. Ülke genelinde metropolden taşraya ve kıyıdan iç kesimlere gerçekleşen kira göçünün psikolojik, antropolojik, sosyolojik katmanlarıyla incelemek gerekecek. Nasıl Ortadoğu’dan Türkiye’ye bir göç varsa aynısı ülke içerisinde oluşmaya başladı. 2022 yılı Eylul- Ekim aylarında Cumhurbaşkanlığının sosyal konut
projesi sonrası kira fiyatlarındaki artış biraz yavaşlayacaktır. Ancak mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki dava sayısı bir süre daha geçmişten gelen sorunlar nedeniyle devam edecektir.